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Erdgeschosswohnung in Manilva

Erdgeschosswohnung in Manilva - Main Photo
1 / 18
EDN-44504
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
79 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Manilva besticht durch eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem privaten Außenbereich mit Meerblick. Das Highlight der Immobilie ist der pflegeleichte Privatgarten, der harmonisch in eine überdachte Terrasse übergeht. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit den passenden Ort – ob in der warmen andalusischen Sonne oder im kühlenden Schatten der überdachten Außenbereiche.

Die 79 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt: Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Durch die bodentiefen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer großzügigen Wohneinheit, die besonders viel Tageslicht einfängt.

Die Wohnanlage selbst setzt Maßstäbe in Sachen Lebensqualität. Den Bewohnern stehen zwei Gemeinschaftspools, ein modernes Fitnessstudio und eine exklusive Lounge zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die hohe Bauqualität und solide Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition an der Costa del Sol.

Der Strand ist in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag deutlich reduziert. Manilva bietet eine hervorragende Anbindung an die Flughäfen von Málaga und Gibraltar sowie an erstklassige Golfplätze. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf Transparenz, Qualität und eine begehrte Lage in Meeresnähe legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:79 m²Terrasse:27 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 425 000

Originalpreis
€ 450 000
Preis pro m²
€ 5 380 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 380 / m²
Vergleichsbasis
98 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 382 / m²
Typische Spanne
€ 2 828 – 4 125 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 700
Gesamtkaufpreis€ 465 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 425 000
Anzahlung20% (€ 85 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 340 000
Monatliche Rate€ 1 702,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 673,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-44504·EUR 425 000€ 5 380/m²