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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 24
EDN-106317
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Eckwohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Las Cañas Beach, direkt an der Goldenen Meile von Marbella. Durch die erstklassige Lage in der zweiten Etage und die West-Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Strandpromenade. Die Anlage ist bekannt für ihre gepflegten tropischen Gärten und die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die mit einer hochwertigen Lumon-Verglasung und LED-Beleuchtung ausgestattet wurde. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer einen seitlichen Meerblick bietet. Die separate Küche ist dank eines großen Fensters mit Blick auf einen blühenden Park besonders hell und einladend.

Die Immobilie wurde vor kurzem renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Innerhalb der Anlage stehen den Bewohnern vier Swimmingpools sowie malerische Wasserläufe zur Verfügung, die eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bilden.

In Gehweite befinden sich exklusive Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnung zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht. Dank der hohen Nachfrage in dieser Premium-Lage bietet das Apartment zudem ein hervorragendes Potenzial für die Ferienvermietung und eine stabile Wertanlage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 285 000

Preis pro m²
€ 9 885 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 885 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 285 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 117 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 133 850
Gesamtkaufpreis€ 1 418 850

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 285 000
Anzahlung20% (€ 257 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 028 000
Monatliche Rate€ 5 146,41
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 154,7 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106317·EUR 1 285 000€ 9 885/m²