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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-120290
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
46 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Immobilie in Marbella ist das Ergebnis eines professionellen Umbauprojekts, bei dem ein Gewerbeobjekt in eine vollständig sanierte Wohnung umgewandelt wurde. Das entsprechende Projekt zur Nutzungsänderung wurde bereits bei der zuständigen Planungsbehörde eingereicht, was diesem Objekt eine moderne und hocheffiziente Raumaufteilung verleiht.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in das funktionale Design ein. Ein besonderes Augenmerk wurde auf großzügigen Stauraum gelegt, um den Wohnkomfort im Alltag zu maximieren. Das gesamte Interieur besticht durch eine anspruchsvolle und zeitgemäße Ästhetik.

In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, bietet das Apartment Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Klimaanlage und ein Alarmsystem. Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zur Ausstattung. Von der Anlage aus genießen Sie einen weiten Blick auf den Hafen und das Meer, während die gepflegten Gartenflächen der Urbanisation zum Verweilen einladen.

Die zentrale Lage ermöglicht es, den Strand und das Stadtzentrum von Marbella in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Erdgeschosswohnung ist die ideale Wahl für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in einer der lebhaftesten Gegenden der Costa del Sol suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:46 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Garten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 215 000

Preis pro m²
€ 4 674 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 674 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 215 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 17 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 21 550
Gesamtkaufpreis€ 236 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 215 000
Anzahlung20% (€ 43 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 172 000
Monatliche Rate€ 861,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 870,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120290·EUR 215 000€ 4 674/m²