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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 13
EDN-24245
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
46 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses gepflegte Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der etablierten Wohngegend El Mirador in Marbella und bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und Wohnqualität. Es ist die ideale Wahl für Käufer, die eine wertstabile Immobilie in einem der gefragtesten Märkte der Costa del Sol suchen.

Auf einer Wohnfläche von 46 m² bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, und der Zustand der Immobilie ist hervorragend, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besondere Highlights der Anlage sind der gepflegte Gemeinschaftsgarten und der Pool, die einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bieten. Die Bauqualität und der Erhaltungszustand entsprechen hohen Standards, was die Langlebigkeit dieser Investition unterstreicht.

Die zentrale Lage ermöglicht es, alle täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Schulen, Supermärkte und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Strand und der luxuriöse Hafen Puerto Banús sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was dieses Objekt zu einer erstklassigen Kapitalanlage in Marbella macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:46 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 201 500

Preis pro m²
€ 4 380 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 380 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 201 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 16 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 015
Gesamtsteuern & Gebühren€ 20 335
Gesamtkaufpreis€ 221 835

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 201 500
Anzahlung20% (€ 40 300)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 161 200
Monatliche Rate€ 807,01
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 690,02 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24245·EUR 201 500€ 4 380/m²