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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-127613
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
63 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der mittleren Etage besticht durch ihren Blick auf den Hafen von Marbella, eine Besonderheit, die urbanes Flair mit maritimer Nähe verbindet. Das Objekt befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre garantiert.

Die Raumaufteilung ist auf Funktionalität und Helligkeit ausgelegt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum, ergänzt durch drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für die tägliche Selbstversorgung.

Ein Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zur Wohnung innerhalb der gepflegten Anlage. Die Gated Community bietet einen geschützten Rahmen für die Bewohner. Dank der geschickten Anordnung der Räume profitieren alle Zimmer von angenehmem Tageslicht und einer guten Belüftung.

In nur 15 Minuten erreicht man zu Fuß die Altstadt von Marbella sowie die beliebte Strandpromenade. Die unmittelbare Umgebung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt vor der Haustür.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als Anlageobjekt, da die zentrale Lage und die Nähe zum Hafen eine beständige Nachfrage sichern.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:63 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 260 000

Preis pro m²
€ 4 127 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 127 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 260 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 600
Gesamtkaufpreis€ 285 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 260 000
Anzahlung20% (€ 52 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 208 000
Monatliche Rate€ 1 041,3
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 470,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127613·EUR 260 000€ 4 127/m²