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Wohnung in Marbella

Wohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-14626
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
63 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Marbella befindet sich in der begehrten Wohnanlage La Fontanilla, direkt im Herzen der Stadt. In der sechsten Etage gelegen, profitiert das Objekt von einer optimalen Südwest-Ausrichtung, die den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Licht flutet. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität an der Costa del Sol legen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Neben dem hellen Wohnzimmer verfügt die Immobilie über eine separate, voll ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse mit Vorhangglassystem, die einen freien Panoramablick ermöglicht und das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Zur technischen Ausstattung gehört eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt), die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein großer Pluspunkt in dieser zentralen Lage ist der Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. Die gepflegte Anlage bietet zudem einen Concierge-Service, einen Aufzug und einen Gemeinschaftspool zur Erfrischung an heißen Tagen.

Die Lage in La Fontanilla ist unschlagbar: Der Strand und die elegante Promenade sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und erstklassige Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Immobilie in Strandnähe bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:63 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 430 000

Preis pro m²
€ 6 825 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 825 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 430 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 200
Gesamtkaufpreis€ 471 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 430 000
Anzahlung20% (€ 86 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 344 000
Monatliche Rate€ 1 722,15
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 740,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14626·EUR 430 000€ 6 825/m²