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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 29
EDN-23747
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
420 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem historischen Gebäude direkt an der Strandpromenade von Puerto Banús, Marbella. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 420 m² wurde diese Immobilie umfassend kernsaniert und mit edelsten Materialien ausgestattet, um höchsten Ansprüchen an Exklusivität und Modernität gerecht zu werden.

Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet. Die untere Ebene besticht durch ein helles Wohnzimmer mit offener Designerküche, das direkt auf eine 67 m² große Terrasse führt. Hier befinden sich zudem zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern sowie ein privates Hammam für entspannte Wellness-Momente. Eine offene Galerie über der Küche sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht die architektonische Raffinesse.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit integriertem Bürobereich und einem Dachfenster, das den Raum in natürliches Licht taucht. Insgesamt bietet die Immobilie 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, was sie zu einem idealen Domizil für große Familien oder Gäste macht.

Die Lage in Puerto Banús ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie luxuriöse Boutiquen, erstklassige Restaurants und den exklusiven Yachthafen. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen am Mittelmeer und bietet zudem ein hervorragendes Renditepotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:420 m²Terrasse:67 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 3 800 000

Preis pro m²
€ 9 048 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 048 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 369 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 38 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 410 500
Gesamtkaufpreis€ 4 210 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 800 000
Anzahlung20% (€ 760 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 040 000
Monatliche Rate€ 15 218,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 50 729,86 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23747·EUR 3 800 000€ 9 048/m²