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Wohnung in Marbella

Wohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-25017
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
136 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in Marbella befindet sich in der begehrten Wohnanlage Río Real und bietet eine erstklassige Kombination aus Ruhe und Exklusivität. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, ist dieses Objekt ideal für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und eine erstklassige Lage legen.

Mit einer bebauten Fläche von 136 m² überzeugt die Wohnung durch eine intelligente Raumaufteilung. Sie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich direkt zum Außenbereich und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.

Ein besonderes Highlight ist der 50 m² große private Garten, der zusammen mit der 20 m² großen Terrasse viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Ein privater Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was in dieser exklusiven Wohngegend einen erheblichen Mehrwert darstellt und für Komfort sorgt.

Die Lage direkt am renommierten Golfplatz Río Real macht die Immobilie besonders für Sportbegeisterte attraktiv. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabile Investition mit hohem Renditepotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:136 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 464 000

Preis pro m²
€ 3 412 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 412 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 464 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 760
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 640
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 600
Gesamtkaufpreis€ 508 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 464 000
Anzahlung20% (€ 92 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 371 200
Monatliche Rate€ 1 858,31
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 194,38 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25017·EUR 464 000€ 3 412/m²