Maisonette-Wohnung in Marbella

Dieses exklusive Duplex-Apartment im legendären Skol-Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, erstklassiges Wohneigentum direkt an der Strandpromenade von Marbella Zentrum zu erwerben. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist der Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, der für ein außergewöhnliches Raumgefühl und maximale Lichtdurchflutung sorgt. Von der 7 m² großen Terrasse auf der oberen Etage genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die subtropischen Gärten und Pools bis hin zu den Säulen des Herkules am Horizont von Gibraltar und Afrika.

Die 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die untere Etage beherbergt einen fließenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, während sich auf der Galerie die Mastersuite mit eigenem Bad befindet. Ein besonderer Mehrwert für Investoren liegt im Erweiterungspotenzial der oberen Ebene: Die Gebäudestruktur erlaubt es, die Galerie zu schließen und so ein vollwertiges zweites Schlafzimmer zu schaffen, ohne den spektakulären Meerblick zu beeinträchtigen. Diese Maßnahme führt zu einer sofortigen Wertsteigerung und erhöht die Attraktivität für den Vermietungsmarkt.

Das Skol-Gebäude ist bekannt für seinen exzellenten Service, darunter eine 24-Stunden-Rezeption und direkten Zugang zum Strand. Die Anlage verfügt über zwei große Gemeinschaftspools und eine private Poolbar inmitten gepflegter Gartenanlagen. Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil sind die moderaten Nebenkosten, in denen Wasser und ein Stromkontingent bereits enthalten sind. Dies optimiert die Nettorendite bei einer durchschnittlichen Belegung von 80%, was dieses Objekt zu einer hochrentablen Kapitalanlage macht.

Die Lage ist absolut privilegiert: Nur 100 Meter vom Yachthafen entfernt, befinden sich die besten Restaurants, Cafés und Luxusboutiquen in unmittelbarer Gehweite. Ein Auto ist hier keineswegs erforderlich, da die gesamte Infrastruktur des Stadtzentrums von Marbella direkt vor der Haustür liegt. Dieses Apartment kombiniert architektonische Einzigartigkeit mit der Sicherheit einer wertstabilen Lage an der Costa del Sol und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das urbane Leben am Meer suchen.