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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 18
EDN-26516
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
155 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses stilvolle Erdgeschoss-Apartment in Marbella bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen. Gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, vereint dieses Objekt Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Region.

Die Wohnfläche von 155 m² verteilt sich auf zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine 35 m² große private Terrasse, die viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Die Architektur der Wohnung ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und ein luftiges, modernes Wohnambiente zu schaffen, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie überzeugt.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein separater Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gemeinschaftsanlage besticht durch einen gepflegten Poolbereich und mediterrane Gärten. Ein besonderes Highlight sind die Blicke auf das Meer, den Hafen und die Golfplätze, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen und für eine hohe Wertbeständigkeit sorgen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Sportbegeisterte liegen renommierte Golfplätze direkt vor der Tür. Dieses Apartment in Marbella ist eine solide Investition in einen gehobenen Lebensstil und bietet dank seiner begehrten Lage ein attraktives Vermietungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:155 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 850 000

Preis pro m²
€ 5 484 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 484 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26516·EUR 850 000€ 5 484/m²