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Maisonette-Wohnung in Marbella

Maisonette-Wohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-45816
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
215 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Apartment in der renommierten Anlage Marbella House bietet auf 215 m² Wohnfläche einen Lebensstandard, der normalerweise Villen vorbehalten ist. In der zweiten Strandlinie von Marbella gelegen, wurde diese Immobilie im Jahr 2026 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Mit modernster Technik, hochwertigen Materialien und einem unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer setzt diese Residenz neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Raumkonzept, in dem die Designerküche nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Ein moderner, zweiseitiger Kamin dient als stilvoller Raumteiler und sorgt für ein behagliches Ambiente. Das absolute Highlight ist die 46 m² große Südterrasse mit eigenem Privatpool – ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer und bietet, wie auch die anderen Zimmer, einen herrlichen Meerblick. Ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer steht für die weiteren Schlafräume zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit dem Airzone-Klimasystem ausgestattet, das eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht.

Die bewachte Wohnanlage Marbella House bietet einen 24-Stunden-Concierge-Service, üppige Gartenanlagen, ein Fitnessstudio, eine Sauna und Squash-Courts. Zum Objekt gehören zwei große Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum. Die Wohnung wird komplett möbliert mit ausgewählten Designermöbeln verkauft. Dank der erstklassigen Lage zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und der Goldenen Meile ist dies eine wertstabile Investition mit exzellenter Renditeerwartung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:215 m²Terrasse:46 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / DuplexEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 2 450 000

Preis pro m²
€ 11 395 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 395 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 234 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 262 000
Gesamtkaufpreis€ 2 712 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 450 000
Anzahlung20% (€ 490 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 960 000
Monatliche Rate€ 9 812,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 32 707,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-45816·EUR 2 450 000€ 11 395/m²