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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 25
EDN-63194
Zum Verkauf
Im Angebot seit 5. Aug. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
154 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Eck-Apartment in Altos de Puente Romano bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse an der berühmten Goldenen Meile von Marbella. In einer privaten Wohnanlage mit nur 28 Einheiten gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre Nähe zum legendären Puente Romano Resort (nur 750 Meter entfernt). Die Südwest-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer, während das Design von T10 Arquitectos moderne Eleganz mit Funktionalität verbindet.

Die 154 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die 123 m² große Terrasse über. Ein besonderes Highlight ist das private Solarium mit eigenem Pool, das absolute Privatsphäre und einen Panoramablick auf die Küste und den Berg La Concha bietet. Dank der Technal-Panoramaschiebetüren verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Gaggenau-Küche der Serie 200, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Aerothermie und ein intelligentes Smart-Home-System sind Standard. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Schlafzimmern und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch unterstreichen den luxuriösen Charakter. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, wobei das gesamte Gelände autofrei und parkähnlich gestaltet ist.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Spa-Bereich mit Sauna und Hammam, ein beheiztes Hallenbad, ein Fitnessstudio sowie ein Yoga-Studio. Die Anlage ist komplett eingezäunt und wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst überwacht. In Gehweite zu den exklusivsten Strandclubs und Restaurants Marbellas gelegen, stellt dieses Apartment eine erstklassige Wertanlage in einer der begehrtesten Lagen Europas dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:154 m²Terrasse:123 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 3 200 000

Preis pro m²
€ 20 779 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 20 779 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 309 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 32 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 344 500
Gesamtkaufpreis€ 3 544 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 200 000
Anzahlung20% (€ 640 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 560 000
Monatliche Rate€ 12 815,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 42 719,88 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-63194·EUR 3 200 000€ 20 779/m²