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Dachgeschosswohnung in Marbella

Dachgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 18
EDN-63203
Zum Verkauf
Im Angebot seit 5. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
152 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Marbella in oberster Etage definiert luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol neu. In einer der begehrtesten Lagen direkt am Meer gelegen, bietet dieses 152 m² große Anwesen eine perfekte Symbiose aus modernem Design und mediterranem Flair. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Apartment in einem makellosen Zustand, wobei nur feinste Materialien und modernste Technik verwendet wurden, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre, in der das großzügige Wohnzimmer nahtlos in die Designerküche mit Premium-Geräten übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer. Die drei Schlafzimmer sind als private Rückzugsorte konzipiert, wobei das Hauptschlafzimmer über ein luxuriöses En-Suite-Bad verfügt. Ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer steht für Gäste und die weiteren Zimmer zur Verfügung.

Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die 24-Stunden-Sicherheit, eine effiziente Klimaanlage und der direkte Zugang per Aufzug. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind ebenso beeindruckend: Drei Gemeinschaftspools sind eingebettet in eine gepflegte tropische Gartenlandschaft, die Ruhe und Exklusivität ausstrahlt.

Die Lage direkt am Strand ermöglicht einen privilegierten Lebensstil, bei dem das Meer nur wenige Schritte entfernt ist. Marbella bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit internationalen Schulen, exzellenten medizinischen Einrichtungen und einer Vielzahl an Freizeitangeboten wie Golf und Wassersport. Für Investoren stellt dieses Objekt aufgrund seiner Lage und Qualität eine wertstabile Anlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten im High-End-Segment dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:152 m²Terrasse:6 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 440 000

Preis pro m²
€ 9 474 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 474 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 440 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 133 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 150 900
Gesamtkaufpreis€ 1 590 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 440 000
Anzahlung20% (€ 288 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 152 000
Monatliche Rate€ 5 767,18
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 223,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-63203·EUR 1 440 000€ 9 474/m²