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Wohnung in Marbella

Wohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-65233
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
86 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Marbella befindet sich in der renommierten Anlage Marbella House direkt an der Goldenen Meile. Die privilegierte Lage auf der Strandseite ermöglicht es den Bewohnern, das mediterrane Flair und die Promenade in nur wenigen Schritten zu erreichen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol zu erwerben, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben bietet.

Auf einer Wohnfläche von 86 m² bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Design ist modern und zeitlos, geprägt von neutralen Farbtönen und hochwertigen Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Die Gourmet-Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, während die Schlafzimmer durch maßgefertigte Details wie integrierte LED-Beleuchtung und hochwertige Wandverkleidungen bestechen.

Der Komplex bietet erstklassige Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt zu einem Erlebnis machen. Dazu gehören gepflegte tropische Gärten, ein Gemeinschaftspool, Squash-Plätze und ein privates Fitnessstudio. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Concierge-Service sorgen für maximale Diskretion und Sicherheit. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt und den Alltag erleichtert.

Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist in ca. 45 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch für internationale Käufer attraktiv macht. Dank der erstklassigen Lage und der hohen Bauqualität bietet dieses Objekt ein exzellentes Wertsteigerungspotenzial und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage oder als luxuriöser Zweitwohnsitz in Spanien.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:86 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 425 000

Preis pro m²
€ 4 942 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 942 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 700
Gesamtkaufpreis€ 465 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 425 000
Anzahlung20% (€ 85 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 340 000
Monatliche Rate€ 1 702,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 673,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-65233·EUR 425 000€ 4 942/m²