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Maisonette-Wohnung in Marbesa

Maisonette-Wohnung in Marbesa - Main Photo
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EDN-41130
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Juli 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse in Marbesa bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen östlich von Marbella zu residieren. Nur 5 Gehminuten von den feinen Sandstränden von Cabopino und dem Naturschutzgebiet der Artola-Dünen entfernt, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Lage zeichnet sich durch eine niedrige Bebauungsdichte und viel Grün aus, was eine dauerhaft hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit garantiert.

Auf einer bebauten Fläche von 148 m² verteilt sich der Wohnraum großzügig über zwei Etagen. Die Hauptebene empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der direkt auf eine sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten führt. Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite sowie eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Design ist funktional und elegant, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Das Obergeschoss beherbergt die Master-Suite unter einer charmanten Dachschräge, ergänzt durch ein privates Badezimmer und zwei separate Terrassen. Diese Außenbereiche bieten maximale Privatsphäre für Sonnenanbeter. Zur Immobilie gehört ein privater Garagenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool, der in eine weitläufige Gartenanlage mit Palmen eingebettet ist und einen ruhigen Rückzugsort nach einem Tag am Meer bietet.

Die strategische Lage in Marbesa ermöglicht es, den Jachthafen von Cabopino in nur 3 Minuten und das Stadtzentrum von Marbella in 10 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn in etwa 35 Minuten erreichbar. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und erstklassige Golfplätze. Da die Nachfrage in dieser geschützten Zone das Angebot regelmäßig übersteigt, stellt dieses Penthouse eine erstklassige Investition mit hohem Wiederverkaufswert dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / DuplexEnergieeffizienzklasse: {rating}C
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 599 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 599 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 700
Gesamtkaufpreis€ 657 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 599 000
Anzahlung20% (€ 119 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 479 200
Monatliche Rate€ 2 398,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 996,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-41130·EUR 599 000