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Etagenwohnung in Málaga

Etagenwohnung in Málaga - Main Photo
1 / 23
EDN-26774
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
70 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in der mittleren Etage befindet sich im 25. Stock des Torre del Sur, dem prestigeträchtigsten Wohngebäude des UrbanSky-Komplexes in Málaga. Im aufstrebenden Viertel Martiricos gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Symbiose aus modernem urbanem Design und dem authentischen andalusischen Lebensgefühl. Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt, während das pulsierende Leben Málagas nur wenige Schritte entfernt ist.

Auf einer Wohnfläche von 70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit höchstem Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht fließend in die voll ausgestattete offene Küche über, was eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Gäste schafft. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen En-Suite-Bad ausgestattet ist. Große Fensterfronten mit elektrischen Jalousien sorgen für ein helles Ambiente und unterstreichen die Qualität der Innenausstattung.

Der Torre del Sur besticht durch seine erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Highlight ist der Rooftop-Pool im 30. Stock, der einen unvergleichlichen Blick über Málaga bietet. Zudem stehen den Bewohnern ein modernes Fitnessstudio, ein Kinosaal und Coworking-Bereiche zur Verfügung. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Concierge-Service sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Lage in Martiricos bietet eine hervorragende Infrastruktur: Das Einkaufszentrum La Rosaleda sowie zahlreiche lokale Geschäfte, Cafés und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an das historische Zentrum von Málaga und den internationalen Flughafen ist exzellent. Für deutsche Käufer, die Wert auf Bauqualität, Sicherheit und eine wertstabile Investition legen, stellt dieses Apartment eine erstklassige Wahl dar.

Flächen

Fläche:70 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarage
Region:MálagaViertel/Stadt:Málaga
Verkaufspreis

€ 453 000

Originalpreis
€ 465 000
Preis pro m²
€ 6 471 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 471 / m²
Vergleichsbasis
55 · Etagenwohnung, Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 244 / m²
Typische Spanne
€ 3 503 – 6 182 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 453 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 770
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 530
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 500
Gesamtkaufpreis€ 496 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 453 000
Anzahlung20% (€ 90 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 362 400
Monatliche Rate€ 1 814,26
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 047,53 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-26774·EUR 453 000€ 6 471/m²