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Erdgeschosswohnung in Miraflores

Erdgeschosswohnung in Miraflores - Main Photo
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EDN-124487
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in der Anlage Golf Gardens Miraflores besticht durch eine 50 m² große Terrasse mit Glaskeramik-System, die einen unverbaubaren Blick direkt auf den Golfplatz Miraflores bietet. Diese großzügige Außenfläche ist so konzipiert, dass sie als zweites Wohnzimmer fungiert, mit ausreichend Platz für Grillabende, Sonnenliegen und einen großen Essbereich im Freien, geschützt durch die flexiblen Glaselemente.

Die Raumaufteilung der 120 m² großen Wohnung in Miraflores ist auf Großzügigkeit ausgelegt. Das Herzstück bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die Master-Suite ist außergewöhnlich geräumig und bietet Platz für zwei Kingsize-Betten sowie ein privates Marmorbad. Ein zweites Doppelschlafzimmer für Gäste verfügt über Einbauschränke und ein angrenzendes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Die Küche ist hochwertig mit Granitarbeitsplatten ausgestattet.

Zu den technischen Merkmalen und hochwertigen Oberflächen gehören Marmorböden im gesamten Wohnbereich sowie in den Badezimmern. Eine zentrale Klimaanlage, UPVC-Doppelverglasung und elektrische Rollläden sorgen für ein optimales Raumklima und Sicherheit. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Bauqualität und Ästhetik.

Die Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet gepflegte Gartenanlagen, einen Poolbereich und ein gemeinschaftliches Solarium. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bars und Restaurants sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle liegt 100 Meter entfernt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol macht.

Über Mijas

Die Gemeinde Mijas vereint drei völlig unterschiedliche Gebiete: das traditionelle Bergdorf Mijas Pueblo, das moderne Zentrum Las Lagunas und den Küstenort La Cala de Mijas.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MirafloresViertel/Stadt:Miraflores
Verkaufspreis

€ 425 000

Preis pro m²
€ 3 542 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 542 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Mijas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 405 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
356 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Mijas
Median-Angebotspreis
€ 359 000
Typischer Angebotspreis
€ 319 000 – 441 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 700
Gesamtkaufpreis€ 465 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 425 000
Anzahlung20% (€ 85 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 340 000
Monatliche Rate€ 1 702,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 673,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124487·EUR 425 000€ 3 542/m²