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Maisonette-Penthouse in Nagüeles

Maisonette-Penthouse in Nagüeles - Main Photo
1 / 24
EDN-25123
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
223 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Duplex in der begehrten Wohnanlage Nagüeles verkörpert den Inbegriff des luxuriösen Küstenlebens an der Goldenen Meile von Marbella. Die Immobilie wurde komplett kernsaniert und besticht durch eine gelungene Symbiose aus traditioneller mediterraner Architektur und modernem, minimalistischem Innendesign. In einer exklusiven Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet dieses Domizil ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Verwendung hochwertigster Materialien und eine ruhige, natürliche Farbpalette schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz.

Auf der Hauptebene befindet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster den Blick auf das Mittelmeer freigibt. Die hochmoderne Küche mit Kochinsel und der integrierte Weinkeller lassen keine Wünsche offen. Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, wobei die Master-Suite als privater Rückzugsort konzipiert wurde. Sie verfügt über eine eigene Terrasse, eine Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und einer Außenbadewanne, die spektakuläre Ausblicke während der Entspannung bietet.

Das Highlight ist die 135 m² große Dachterrasse, die als private Oase gestaltet wurde. Ein Infinity-Pool mit integrierten Sonnenliegen, eine Außenbar und ein Grillbereich bieten den perfekten Rahmen für Unterhaltung unter freiem Himmel. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Panoramablick über die Küste bis nach Afrika. Ein drittes Schlafzimmer mit Bad en-suite auf der oberen Etage sorgt für maximale Unabhängigkeit für Gäste oder Familienmitglieder.

Die Lage in Nagüeles ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Infrastruktur legen. Wanderwege in die Berge liegen direkt vor der Haustür, während die Strände, der berühmte Puente Romano Resort und internationale Schulen nur wenige Autominuten entfernt sind. Für deutsche Investoren bietet dieses Objekt aufgrund seiner Lage und der erstklassigen Bauqualität eine hervorragende Wertstabilität und attraktive Renditemöglichkeiten im High-End-Segment der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:223 m²Terrasse:135 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 2 995 000

Preis pro m²
€ 13 430 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 13 430 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 288 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 321 950
Gesamtkaufpreis€ 3 316 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 995 000
Anzahlung20% (€ 599 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 396 000
Monatliche Rate€ 11 994,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 983,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25123·EUR 2 995 000€ 13 430/m²