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Etagenwohnung in Nagüeles

Etagenwohnung in Nagüeles - Main Photo
1 / 17
EDN-93160
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
118 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Residenz in Nagüeles bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der etabliertesten Wohngegenden Marbellas Fuß zu fassen. Gelegen in der exklusiven Gated Community Jardines de Sierra Blanca, genießt diese Wohnung im mittleren Stockwerk eine friedliche Umgebung am Fuße der Sierra Blanca, während die Annehmlichkeiten der Goldenen Meile nur wenige Minuten entfernt sind. Die Anlage zeichnet sich durch ihre weitläufigen, gepflegten Gärten und die hohe Sicherheit aus.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 118 m², die durch eine 30 m² große Terrasse ergänzt wird. Das Layout ist perfekt ausbalanciert und umfasst drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre für Bewohner und Gäste garantiert. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse hin, die einen entspannenden Blick auf die Gartenanlagen und den Gemeinschaftspool bietet.

In puncto Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und unterstreichen den praktischen Wert dieser Immobilie in erstklassiger Lage.

Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer: Internationale Schulen, erstklassige Golfplätze und die exklusiven Beach Clubs von Puente Romano sind schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, den Flughafen Málaga sowie die umliegenden Städte der Costa del Sol in kurzer Zeit zu erreichen. Ob als Dauerwohnsitz oder als Ferienimmobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung – dieses Apartment in Jardines de Sierra Blanca erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:118 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 1 430 000

Preis pro m²
€ 12 119 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 119 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 430 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 132 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 149 800
Gesamtkaufpreis€ 1 579 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 430 000
Anzahlung20% (€ 286 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 144 000
Monatliche Rate€ 5 727,13
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 090,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-93160·EUR 1 430 000€ 12 119/m²