EDENOVO

Etagenwohnung in Nagüeles

Etagenwohnung in Nagüeles - Main Photo
1 / 27
EDN-25637
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
162 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in Montebello Hills befindet sich in der exklusiven Wohngegend Nagüeles, direkt an der berühmten Goldenen Meile von Marbella. Am Fuße der Sierra Blanca gelegen, vereint diese Immobilie absolute Privatsphäre mit einem spektakulären Blick auf das Mittelmeer. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch nur wenige Minuten vom mondänen Stadtleben Marbellas entfernt ist – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Prestige legen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 162 m² bietet das Apartment ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur 20 m² großen Südterrasse. Von hier aus genießt man eine beeindruckende Panoramaaussicht über die Poollandschaft bis hin zum Meer. Die drei geräumigen Doppelschlafzimmer sind so angeordnet, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die Mastersuite, die über ein separates Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer en-suite verfügt.

Die Bauqualität entspricht höchsten Standards: Edle Marmorböden und eine Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Zur weiteren Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, hochwertige Einbauschränke sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Aufzugszugang. Die Wohnanlage Montebello Hills ist in wunderschöne tropische Gärten eingebettet und bietet einen großzügigen Gemeinschaftspool, der den Charakter eines privaten Resorts unterstreicht.

Dank der hervorragenden Lage in Nagüeles sind der legendäre Marbella Club und die feinen Sandstrände in nur sieben Autominuten erreichbar. Erstklassige internationale Schulen, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Investition äußerst attraktiv macht. Die Kombination aus erstklassiger Lage, solider Bauweise und dem unvergleichlichen Lebensstil der Costa del Sol sichert hier eine langfristige Wertsteigerung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:162 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 990 000

Originalpreis
€ 1 150 000
Preis pro m²
€ 6 111 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 111 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 990 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 100 700
Gesamtkaufpreis€ 1 090 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 990 000
Anzahlung20% (€ 198 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 792 000
Monatliche Rate€ 3 964,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 216,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nagüeles entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-25637·EUR 990 000€ 6 111/m²