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Dachgeschosswohnung in Nerja

Dachgeschosswohnung in Nerja - Main Photo
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EDN-22736
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Apr. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
37 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der obersten Etage in Nerja bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine hervorragende Lage und bewährte Rentabilität an der Costa del Sol legen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und den beeindruckenden Blick über die Stadt bis hin zum Mittelmeer.

Die Wohnfläche von 37 m² ist intelligent aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die 6 m² große private Terrasse, die einen unverbaubaren Blick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die typisch für den andalusischen Baustil ist.

Zur Anlage gehört ein gepflegter Gemeinschaftspool, der sich bequem direkt gegenüber dem Apartment befindet. Ein wesentlicher Vorteil für Investoren ist die bereits vorhandene Vermietungslizenz für touristische Zwecke. Zudem stehen kostenfreie Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, was die Infrastruktur dieser Wohngegend perfekt abrundet.

Die berühmten Höhlen von Nerja, der Strand von Maro und eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie kombiniert deutsche Ansprüche an Qualität und Transparenz mit dem entspannten Lebensstil Südspaniens und eignet sich hervorragend als Ferienresidenz oder Renditeobjekt.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:37 m²Terrasse:6 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolTerrasse
Region:NerjaViertel/Stadt:Nerja
Verkaufspreis

€ 225 000

Originalpreis
€ 240 000
Preis pro m²
€ 6 081 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 081 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 738 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 225 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 18 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 22 450
Gesamtkaufpreis€ 247 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 225 000
Anzahlung20% (€ 45 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 180 000
Monatliche Rate€ 901,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 003,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22736·EUR 225 000€ 6 081/m²