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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-11860
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses erstklassige Apartment in Nueva Andalucía besticht durch eine gelungene Kombination aus skandinavischem Design und mediterraner Eleganz. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Immobilie in einem makellosen Zustand und bietet ein helles, offenes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht wird. Inmitten des renommierten Golf Valley gelegen, ist es der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, wobei die Master-Suite über ein eigenes Bad verfügt. Ein besonderes Highlight ist die 48 m² große Terrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegende Golflandschaft bietet. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich machen dieses Objekt zu einem Juwel für Sonnenanbeter.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage und modernster Technik, lässt dieses Apartment keine Wünsche offen. Die geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet zudem exklusiven Zugang zu einem Fitnessstudio, einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Dank der hervorragenden Lage sind sowohl die exklusiven Golfplätze als auch das pulsierende Leben von Puerto Banús in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie in Nueva Andalucía vereint deutsche Wertbeständigkeit mit dem luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:48 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 995 000

Originalpreis
€ 1 100 000
Preis pro m²
€ 6 862 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 862 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11860·EUR 995 000€ 6 862/m²