EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-79178
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
197 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía besticht durch seine exklusive Lage im Herzen des Golf Valley. Als höchste Einheit der Anlage bietet es absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den La Concha und das Mittelmeer. Die moderne Architektur mit hohen Decken sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente auf zwei Ebenen.

Die 197 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit luxuriöser Fußbodenheizung ausgestattet sind. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Küche über. Ein besonderes Highlight ist die 96 m² große Terrasse mit eigenem Jacuzzi, die ideale Bedingungen für das Leben im Freien unter der spanischen Sonne bietet.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen erneuert, sodass die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand ist. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools und weitläufige Gartenanlagen. Ein großzügiger Gemeinschaftsparkplatz steht den Bewohnern innerhalb des gesicherten Komplexes zur Verfügung.

Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Las Brisas und Los Naranjos sowie zum mondänen Puerto Banús macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. Hier verbindet sich deutsche Wertarbeit bei der Renovierung mit dem exklusiven Lebensstil der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:197 m²Terrasse:96 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 095 000

Originalpreis
€ 1 149 000
Preis pro m²
€ 5 558 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 558 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 095 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 98 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 112 950
Gesamtkaufpreis€ 1 207 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 095 000
Anzahlung20% (€ 219 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 876 000
Monatliche Rate€ 4 385,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 618,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-79178·EUR 1 095 000€ 5 558/m²