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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-119168
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana befindet sich in einer der etabliertesten Wohnlagen von Nueva Andalucía, in der Schulen, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Diese gewachsene Nachbarschaft bietet eine Lebensqualität, die durch die fußläufige Erreichbarkeit aller täglichen Annehmlichkeiten besticht.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 95 m², die sich auf drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei komplette Badezimmer verteilt (eines davon en Suite). Das helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, während die separate Küche vollständig ausgestattet ist und viel Platz für die tägliche Nutzung bietet.

Zur Ausstattung der Anlage gehören ein Aufzug, eine Gegensprechanlage sowie ein schöner Gemeinschaftsbereich mit Pool und Garten. Ein besonderer Vorteil ist die Verfügbarkeit von kostenlosen Parkplätzen direkt neben dem Gebäude, was in dieser begehrten Region von Marbella einen hohen Stellenwert hat.

Nur wenige Fahrminuten von Puerto Banús und den Stränden entfernt, ist die Immobilie ideal für Golf-Liebhaber und Familien geeignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage in Nueva Andalucía und der exzellenten Anbindung an die Küsteninfrastruktur macht dieses Objekt zu einer soliden Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:95 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 320 000

Preis pro m²
€ 3 368 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 368 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 320 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 000
Gesamtkaufpreis€ 351 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 320 000
Anzahlung20% (€ 64 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 256 000
Monatliche Rate€ 1 281,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 271,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119168·EUR 320 000€ 3 368/m²