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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-90920
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
55 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exzellent renovierte Wohnung im Herzen von La Campana bietet eine erstklassige Gelegenheit, das begehrte Leben in Nueva Andalucía in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie besticht durch ihre Südost-Ausrichtung, die den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Licht flutet und von der Terrasse aus einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe zum exklusiven Puerto Banús gelegen, vereint dieses Apartment urbanen Komfort mit der Nähe zu den luxuriösesten Hotspots der Costa del Sol.

Das Raumkonzept wurde modern und offen gestaltet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer integrierten amerikanischen Küche. Diese ist mit hochwertigen deutschen 2aKuchén XL-Möbeln, Silestone-Arbeitsplatten und modernster LED-Beleuchtung ausgestattet. Der durchgehende Keramikparkettboden verleiht den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer über fünf Meter langen Schrankwand, die reichlich Stauraum bietet, während das zweite Schlafzimmer ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Energieeffizienz gelegt. Die Außenwände sind mit extrudiertem Polystyrol isoliert, und die Fenster verfügen über eine Guardian Select-Sonnenschutzverglasung, was für ein optimales Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine XL-Duschwanne sowie thermostatische Armaturen. Mit Zentralheizung und einem Aufzug im Gebäude bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía einen Wohnstandard, der auch anspruchsvollen deutschen Qualitätsvorstellungen gerecht wird.

Die Lage in La Campana ist ideal für alle, die eine perfekte Infrastruktur schätzen. Schulen, Sportzentren, Supermärkte und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in einem Umkreis von nur 300 Metern. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu den renommierten Golfplätzen des Golf Valley ist die Wohnung sowohl als Dauerwohnsitz als auch als renditestarke Investition hervorragend geeignet. Hier erleben Sie den authentischen spanischen Alltag gepaart mit modernem Wohnkomfort.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:55 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 298 000

Preis pro m²
€ 5 418 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 418 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 298 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 840
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 980
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 020
Gesamtkaufpreis€ 327 020

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 298 000
Anzahlung20% (€ 59 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 238 400
Monatliche Rate€ 1 193,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 978,29 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-90920·EUR 298 000€ 5 418/m²