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Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía

Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 43
EDN-11940
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
232 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Duplex-Wohnung in Nueva Andalucía befindet sich im begehrten Aloha Hill Club und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse im Herzen des Golf Valley. Mit einer bebauten Fläche von 232 m² wurde diese Immobilie im Jahr 2015 umfassend renoviert, um höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht zu werden. Die Kombination aus moderner Architektur und einer erstklassigen Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst vier geräumige Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine hochwertige Gaggenau-Küche und einen nahtlosen Übergang zur 56 m² großen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Ein besonderes Highlight ist das Gästezimmer auf der unteren Ebene mit eigenem französischen Balkon, der einen direkten Blick auf die gepflegten Poolanlagen des Komplexes bietet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: durchgehende Fußbodenheizung, edle Holzböden, elektrische Jalousien und ein fortschrittliches Alarmsystem sorgen für maximalen Komfort. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Lagerräume. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Concierge-Service, ein Spa mit Sauna, ein Fitnessstudio sowie ein beheiztes Hallenbad und ein eigenes Restaurant mit Weinkeller.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu den exklusivsten Golfplätzen der Costa del Sol. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den luxuriösen Yachthafen Puerto Banús sowie internationale Schulen und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie im Aloha Hill Club ist nicht nur ein ideales Familiendomizil, sondern aufgrund der professionellen Verwaltung und des Kinderclubs vor Ort auch eine wertstabile Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:232 m²Terrasse:56 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 495 000

Preis pro m²
€ 6 444 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 444 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 138 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 156 950
Gesamtkaufpreis€ 1 651 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 495 000
Anzahlung20% (€ 299 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 196 000
Monatliche Rate€ 5 987,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 958,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11940·EUR 1 495 000€ 6 444/m²