EDENOVO

Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 84
EDN-12711
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses kernsanierte Apartment in Nueva Andalucía besticht durch modernes Design und eine erstklassige Lage im Herzen des Marbella Golf Valley. Nur wenige Schritte vom renommierten Aloha Golf Club entfernt, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils und anspruchsvolle Ästheten.

Auf einer Wohnfläche von 119 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Das offene Wohnkonzept verbindet die Designer-Küche nahtlos mit dem Essbereich, welcher direkt auf die 97 m² große Terrasse führt. Hier genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Greens der umliegenden Golfplätze.

Die Wohnanlage bietet höchste Sicherheitsstandards mit 24-Stunden-Überwachung und Alarmsystem. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein privates Fitnessstudio, zwei Swimmingpools und gepflegte Gartenanlagen. Ein Aufzug, eine Klimaanlage sowie ein separater Abstellraum gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser exklusiven Immobilie.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Aloha College ist nur 3,5 km entfernt, und Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dank der Genehmigung für touristische Vermietung eignet sich dieses Objekt nicht nur als Erstwohnsitz, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:119 m²Terrasse:97 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 350 000

Originalpreis
€ 1 390 000
Preis pro m²
€ 11 345 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 345 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 124 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 141 000
Gesamtkaufpreis€ 1 491 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 350 000
Anzahlung20% (€ 270 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 080 000
Monatliche Rate€ 5 406,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 022,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-12711·EUR 1 350 000€ 11 345/m²