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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-59177
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
162 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment im mittleren Stockwerk in Nueva Andalucía besticht durch skandinavische Ingenieurskunst und erstklassige Bauqualität. Jedes Detail dieser Immobilie wurde von Grund auf erneuert, um höchsten Ansprüchen an Langlebigkeit und Wohnkomfort gerecht zu werden.

Mit einer Wohnfläche von 162 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Objekt eine großzügige Raumaufteilung. Die 39 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Technisch setzt diese Wohnung neue Maßstäbe: Eine komplett neue Elektrik und Sanitärinstallation sowie maßgefertigte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sind vorhanden. Ein spezielles Belüftungssystem sorgt ganzjährig für ein gesundes Raumklima, was an der Costa del Sol ein besonderes Qualitätsmerkmal darstellt.

Die Lage ist ideal für Golf-Enthusiasten und Familien, da erstklassige Plätze und internationale Schulen in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Immobilie kombiniert technische Perfektion mit einer Top-Lage und bietet somit ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:162 m²Terrasse:39 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 349 000

Originalpreis
€ 1 395 000
Preis pro m²
€ 8 327 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 327 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 349 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 123 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 140 890
Gesamtkaufpreis€ 1 489 890

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 349 000
Anzahlung20% (€ 269 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 079 200
Monatliche Rate€ 5 402,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 009,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-59177·EUR 1 349 000€ 8 327/m²