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Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-129567
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
290 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses nach Süden ausgerichtete Duplex-Penthouse in der bewachten Wohnanlage Les Belvederes besticht durch ein exklusives Merkmal: einen privaten Plunge-Pool auf der unteren Terrasse, der einen Rückzugsort mit Panoramablick auf das Mittelmeer und den Berg La Concha bietet. In Nueva Andalucía gelegen, verschmelzen hier moderne Innenräume durch raumhohe Glastüren nahtlos mit der umliegenden Landschaft und den großzügigen Außenbereichen.

Die 290 m² große Immobilie verteilt sich auf 203 m² reine Wohnfläche und 87 m² Terrassen. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügen, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Küche integriert sich natürlich in den Wohn- und Essbereich, wodurch ein heller, zentraler Raum mit direktem Terrassenzugang entsteht. Jedes Detail wurde darauf ausgelegt, die Verbindung zwischen drinnen und draußen zu maximieren.

Zu den hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage gehören Tennis- und Paddle-Plätze, ein Fitnessstudio und sorgfältig gepflegte Gärten. Für maximale Sicherheit sorgen ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Doorman-Service. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet und verfügt zudem über einen privaten Garagenstellplatz sowie einen Abstellraum.

Dank der Lage im Herzen des Golf Valley sind erstklassige Golfplätze, Strände und die Infrastruktur von Marbella in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus privater Ruhe in erhöhter Lage und der Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten macht das Penthouse zu einem idealen Wohnsitz an der Costa del Sol. Das Objekt ist in einwandfreiem Zustand und bereit für den sofortigen Bezug.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:290 m²Terrasse:87 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 475 000

Preis pro m²
€ 8 534 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 534 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 236 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 264 750
Gesamtkaufpreis€ 2 739 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 475 000
Anzahlung20% (€ 495 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 980 000
Monatliche Rate€ 9 912,35
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 041,16 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-129567·EUR 2 475 000€ 8 534/m²