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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 50
EDN-22646
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Apr. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
198 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung in Nueva Andalucía besticht durch eine umfassende Modernisierung, bei der nur hochwertigste Materialien verwendet wurden. Gelegen in einer der begehrtesten Wohnanlagen des Golf Valley, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Ästhetik und Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

Das Raumkonzept wurde optimiert und bietet nun vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en-suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit modernem Kamin und die maßgefertigte Designerküche bilden das Herzstück der Wohnung. Jedes Detail, vom neuen Bodenbelag bis zur Beleuchtung, wurde sorgfältig geplant, um ein harmonisches Ambiente zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die 72 m² große umlaufende Terrasse. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Panoramablick über die Golfplätze Las Brisas und Los Naranjos bis hin zum Mittelmeer und der afrikanischen Küste. Die Terrasse bietet sowohl überdachte als auch offene Bereiche für maximale Flexibilität im Freien.

Dank der erstklassigen Lage sind internationale Schulen, exklusive Restaurants und die Luxusmarina Puerto Banús in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese bezugsfertige Wohnung in Nueva Andalucía ist eine ideale Wahl für Investoren, die Wert auf Qualität, Design und eine prestigeträchtige Adresse legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:198 m²Terrasse:72 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 495 000

Originalpreis
€ 2 690 000
Preis pro m²
€ 12 601 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 601 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 950
Gesamtkaufpreis€ 2 761 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 495 000
Anzahlung20% (€ 499 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 996 000
Monatliche Rate€ 9 992,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 308,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22646·EUR 2 495 000€ 12 601/m²