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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-14420
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
201 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses frisch renovierte Duplex-Apartment im Erdgeschoss in Nueva Andalucía bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und privilegierter Lage. Mit einem privaten Garten und einer 160 m² großen Terrasse verfügt diese Immobilie über einen direkten Poolzugang, was sie zu einer Oase der Entspannung im Herzen des Golf Valley macht.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Gäste: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit einer maßgefertigten Luxusküche sowie ein Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, wobei die Master-Suite zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene Terrasse verfügt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Tiefgarage vom Apartment aus.

Die Wohnanlage Alcores del Golf ist doppelt gesichert und bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage und ein Alarmsystem, was den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage ist exzellent für Golf-Enthusiasten, da der Los Naranjos Golf Club bequem zu Fuß erreichbar ist. Internationale Schulen sind nur 5 Autominuten entfernt, und das glamouröse Puerto Banús erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Eine erstklassige Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Infrastruktur legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:201 m²Terrasse:160 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 400 000

Originalpreis
€ 2 600 000
Preis pro m²
€ 11 940 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 940 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 229 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 256 500
Gesamtkaufpreis€ 2 656 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 400 000
Anzahlung20% (€ 480 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 920 000
Monatliche Rate€ 9 611,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 32 039,91 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14420·EUR 2 400 000€ 11 940/m²