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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-17146
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
127 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Lorcrigolf, im Herzen von Nueva Andalucía. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis direkt im berühmten Golf Valley von Marbella, ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Nachbarschaft legen.

Auf einer Wohnfläche von 127 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer besticht. Designer-Möbel und edle Oberflächen unterstreichen das Ambiente von Raffinesse und Eleganz in jedem Raum.

Die technische Ausstattung umfasst eine Zentralheizung und eine effiziente Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Die geschlossene Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Concierge-Service, ein Außenpool und eine Sauna. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und runden das Angebot ab.

Die Lage besticht durch einen Panoramablick auf den Golfplatz Los Naranjos und die umliegende Berglandschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie den mondänen Yachthafen Puerto Banús, exklusive Beach Clubs und erstklassige Restaurants. Die hervorragende Anbindung an internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:127 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarage
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 945 000

Preis pro m²
€ 7 441 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 441 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 945 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 83 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 95 750
Gesamtkaufpreis€ 1 040 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 945 000
Anzahlung20% (€ 189 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 756 000
Monatliche Rate€ 3 784,71
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 615,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17146·EUR 945 000€ 7 441/m²