EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-61170
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
109 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía bietet eine seltene Gelegenheit in direkter Frontlage zum Aloha Golfplatz. Die Immobilie wurde in diesem Jahr komplett renoviert und besticht durch ein modernes Design inklusive hochwertiger neuer Möblierung. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Golf-Tal.

Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die integrierte Designer-Küche ergänzt wird. Mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight ist das private Dach-Solarium mit 360-Grad-Panorama, Außenküche, Grillplatz und Außendusche – perfekt für das mediterrane Outdoor-Leben.

Die gepflegte Wohnanlage Los Dragos verfügt über erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessstudio sowie Tennis- und Padel-Plätze. Dank der hohen Bauqualität und der begehrten Lage eignet sich dieses Objekt hervorragend als wertstabile Kapitalanlage oder als luxuriöser Zweitwohnsitz an der Costa del Sol.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der belebte Aloha Strip mit einer Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der exklusive Hafen Puerto Banús und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Luxus-Apartment vereint sportliche Exzellenz mit urbaner Anbindung in einer der besten Lagen von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:109 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 945 000

Preis pro m²
€ 8 670 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 670 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 945 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 83 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 95 750
Gesamtkaufpreis€ 1 040 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 945 000
Anzahlung20% (€ 189 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 756 000
Monatliche Rate€ 3 784,71
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 615,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61170·EUR 945 000€ 8 670/m²