EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-17273
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich in erstklassiger Lage von Nueva Andalucía und bietet einen gehobenen Lebensstandard im Herzen des Golf Valley. Die Immobilie besticht durch ihre offene Gestaltung und den unverbaubaren Weitblick über die Küste.

Auf einer Wohnfläche von 105 m² verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die durch ein intelligentes Raumkonzept überzeugen. Das Highlight ist die 60 m² große Dachterrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze bietet und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie der Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool. Die Bauqualität entspricht modernen Standards, was eine nachhaltige Wertanlage in einer der stabilsten Lagen von Marbella garantiert.

In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Infrastruktureinrichtungen, von internationalen Schulen bis hin zu exklusiven Sportclubs. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit von Puerto Banús macht dieses Penthouse zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:105 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse DuplexEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 950 000

Preis pro m²
€ 9 048 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 048 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 84 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 300
Gesamtkaufpreis€ 1 046 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 950 000
Anzahlung20% (€ 190 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 760 000
Monatliche Rate€ 3 804,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 682,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17273·EUR 950 000€ 9 048/m²