EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-23421
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Apr. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
191 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía besticht durch sein modernes Design und seine privilegierte Lage im Herzen des Golf-Tals. Mit einer bebauten Fläche von 191 m² bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird.

Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder für Gäste zugeschnitten sind. Besonders hervorzuheben sind die drei weitläufigen Terrassen und zwei Balkone, die das Leben im Freien zelebrieren und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Von der oberen Etage genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und den majestätischen Berg La Concha. Die gepflegte Wohnanlage bietet zwei Gemeinschaftspools, darunter ein beheiztes Becken für die ganzjährige Nutzung. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Lage ist ideal: Den Strand erreichen Sie in nur 10 Gehminuten, und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie der Mercadona-Supermarkt liegen nur 5 Minuten entfernt. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser begehrten Wohngegend bietet das Penthouse ein hervorragendes Potenzial für die Ferienvermietung und stellt somit eine wertstabile Kapitalanlage dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:191 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 950 000

Originalpreis
€ 1 050 000
Preis pro m²
€ 4 974 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 974 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 84 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 300
Gesamtkaufpreis€ 1 046 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 950 000
Anzahlung20% (€ 190 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 760 000
Monatliche Rate€ 3 804,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 682,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23421·EUR 950 000€ 4 974/m²