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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-24355
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Mai 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
59 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne Wohnung in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Gelegenheit, das mediterrane Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Marbella zu genießen. Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von 59 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnklima für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist die 10 m² große Terrasse mit direktem Blick auf den Gemeinschaftspool, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand der Anlage garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit.

Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten entfernt liegen der exklusive Yachthafen Puerto Banús, feine Sandstrände und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte befinden sich einige der besten Plätze der Region in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie auch für die Ferienvermietung attraktiv macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:59 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 335 000

Originalpreis
€ 370 000
Preis pro m²
€ 5 678 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 678 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 335 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 32 350
Gesamtkaufpreis€ 367 350

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 335 000
Anzahlung20% (€ 67 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 268 000
Monatliche Rate€ 1 341,67
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 472,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24355·EUR 335 000€ 5 678/m²