EDENOVO

Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-10488
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
107 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Lebensweise mit diesem charmanten Mittelgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, einer begehrten Enklave an der Costa del Sol. Eingebettet in eine der etabliertesten und wunderschön gepflegten Urbanisationen, bietet diese Immobilie eine harmonische Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit, direkt im Herzen des prestigeträchtigen Golftals. Genießen Sie die Südausrichtung, die reichlich natürliches Licht garantiert, sowie ruhige, offene Ausblicke auf den Golfplatz Aloha und die umliegende grüne Landschaft.

Diese einladende Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, die ausreichend Platz bieten. Der helle Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine private Terrasse über, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen eignet, während Sie die sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgärten und die faszinierenden Golfansichten bewundern. Eine voll ausgestattete Küche rundet das praktische und ansprechende Layout ab, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, einen luxuriösen Urlaubsrückzugsort oder eine strategische Investitionsimmobilie macht.

Die Bewohner profitieren von einer Reihe herausragender Gemeinschaftseinrichtungen, die das mediterrane Erlebnis bereichern. Die Urbanisation verfügt über weitläufige, üppige Gärten, einen großen Außenpool, der perfekt für sonnenverwöhnte Tage ist, und einen Sozialclub, der ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, einen beheizten Innenpool für ganzjährigen Genuss, einen Tischtennisbereich und einen Tennisplatz bietet. Diese sichere und ruhige Umgebung bietet ein resortähnliches Wohnerlebnis, das Seelenfrieden und unzählige Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.

Die strategische Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía ist unbestreitbar. Nur wenige Minuten von renommierten Golfplätzen, angesehenen internationalen Schulen, einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Gourmetrestaurants und dem lebhaften Yachthafen Puerto Banús entfernt, bietet es einen unvergleichlichen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen Marbellas. Diese Immobilie verbindet meisterhaft Ruhe mit atemberaubenden Ausblicken und außergewöhnlichem Komfort, was sie zu einer erstklassigen Wahl in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:107 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 340 000

Preis pro m²
€ 3 178 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 178 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 340 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 32 800
Gesamtkaufpreis€ 372 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 340 000
Anzahlung20% (€ 68 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 272 000
Monatliche Rate€ 1 361,7
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 538,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10488·EUR 340 000€ 3 178/m²