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Maisonette-Penthouse in Puerto Banús

Maisonette-Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-24692
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
91 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Erleben Sie mediterranen Lifestyle in diesem eleganten Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía. Gelegen in der begehrten Wohnanlage Los Naranjos de Marbella, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Auf einer Wohnfläche von 91 m² verteilen sich helle, großzügige Räume mit hochwertigen Marmorböden und einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Die Master-Suite verfügt über ein Bad en-suite und direkten Zugang zu einer der beiden Süd-Terrassen. Mit insgesamt 30 m² Außenfläche bieten diese Terrassen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden unter der Sonne Marbellas.

Die Immobilie ist Teil einer gesicherten Gated Community mit 24/7 Videoüberwachung, zwei Gemeinschaftspools und gepflegten Gartenanlagen. Zu den technischen Highlights gehören Doppelverglasung, Glasfaser-Internet und großzügiger Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten wie Mercadona sowie Cafés und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.

Die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und erstklassigen Golfplätzen macht dieses Penthouse zu einer erstklassigen Investition. Auch internationale Schulen und der renommierte Manolo Santana Racquets Club sind schnell erreichbar. Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder als renditestarkes Anlageobjekt im Herzen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:91 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 525 000

Preis pro m²
€ 5 769 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 769 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24692·EUR 525 000€ 5 769/m²