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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-64351
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Apartment in mittlerer Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Dama de Noche, nur 800 Meter vom Strand von Puerto Banús entfernt. Durch die West-Ausrichtung genießen Sie helle, sonnendurchflutete Räume und einen weitreichenden Blick auf den Hafen und das Meer von der beeindruckenden 30 m² großen Terrasse aus.

Die Immobilie besticht durch ein modernes Design mit neu verlegten Böden, einer voll ausgestatteten Designerküche und zwei stilvollen Badezimmern. Beide Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort und sind mit zusätzlichen Stromanschlüssen ausgestattet, was das Arbeiten im Home-Office erleichtert. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.

Die Gated Community bietet höchste Sicherheitsstandards mit 24-Stunden-Bewachung, zwei großzügigen Poollandschaften sowie Paddle- und Tennisplätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was besonders in der Hochsaison einen unschätzbaren Vorteil darstellt. Die Bauqualität und die gepflegte Anlage garantieren eine nachhaltige Wertanlage.

Dank der exzellenten Lage sind erstklassige Restaurants, Geschäfte und der exklusive Yachthafen in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Renditeobjekt und luxuriösem Zweitwohnsitz an der Costa del Sol, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 515 000

Preis pro m²
€ 6 438 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 438 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 515 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 300
Gesamtkaufpreis€ 565 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 515 000
Anzahlung20% (€ 103 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 412 000
Monatliche Rate€ 2 062,57
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 875,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-64351·EUR 515 000€ 6 438/m²