EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 50
EDN-25002
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
247 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Eck-Duplex-Penthouse befindet sich in der exklusiven bewachten Wohnanlage 9 Lions Residences oberhalb von Puerto Banús in Nueva Andalucía. Es bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick, der das Gefühl einer privaten Villa vermittelt. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen und bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine nahtlose Verbindung zur mediterranen Umgebung.

Auf zwei Ebenen verteilen sich drei Schlafzimmer mit Bad en Suite, wobei die Master-Suite das gesamte Obergeschoss einnimmt. Diese private Etage verfügt über ein eigenes Solarium und einen Drop-Jacuzzi. Die hochwertige Ausstattung umfasst Gaggenau-Geräte in der Küche und Badezimmer von Villeroy & Boch. Ein direkter Aufzug aus der Tiefgarage führt sicher in die private Wohnetage der Immobilie.

Die Gemeinschaft bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie einen 24/7-Sicherheitsdienst, Concierge-Service, beheizte Pools, ein Fitnessstudio und Saunen. Zum Penthouse gehört eine private Garage für drei Fahrzeuge (83 m²) sowie ein Abstellraum. In einer Anlage von 53 Einheiten gibt es nur neun Duplex-Penthäuser, was dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu den besten Golfplätzen und Stränden von Marbella macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:247 m²Terrasse:129 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 980 000

Preis pro m²
€ 12 065 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 065 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 980 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 287 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 320 300
Gesamtkaufpreis€ 3 300 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 980 000
Anzahlung20% (€ 596 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 384 000
Monatliche Rate€ 11 934,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 782,89 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25002·EUR 2 980 000€ 12 065/m²