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Penthouse in Nueva Andalucía

Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-81653
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
300 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Nueva Andalucía befindet sich in der prestigeträchtigen Anlage Hotel del Golf und bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und atemberaubenden Panoramablicken. Dank seiner erstklassigen Lage innerhalb der Gemeinschaft genießt die Immobilie eine unvergleichliche Aussicht über die Golfplätze, das Tal und bis hin zum Mittelmeer. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die die Sicherheit einer Gated Community suchen, ohne auf den Platz einer Villa verzichten zu wollen.

Die Innenräume erstrecken sich über beeindruckende 300 m² und sind auf ein fließendes Indoor-Outdoor-Erlebnis ausgelegt. Derzeit verfügt die Residenz über vier Schlafzimmer, wobei das vierte Zimmer als geräumiges Arbeitszimmer genutzt wird. Die Flexibilität des Grundrisses ermöglicht bei Bedarf sogar die Einrichtung eines fünften Schlafzimmers. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu den umliegenden Außenbereichen.

Herausragendes Merkmal ist die 200 m² große umlaufende Terrasse, die mit einem privaten Plunge-Pool ausgestattet ist. Dieser Außenbereich bietet verschiedene Zonen zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien unter der Sonne der Costa del Sol. Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage für vier Autos sowie ein großer Abstellraum – ein erheblicher Mehrwert in dieser Lage. Die Anlage bietet zudem einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine Rezeption und einen Concierge-Service.

Inmitten des berühmten Golf Valley gelegen, sind erstklassige Golfplätze, exklusive Restaurants und internationale Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Der glamouröse Puerto Banús und die Strände von Marbella liegen direkt vor der Haustür. Mit einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten zum Flughafen Málaga ist dieses Penthouse nicht nur ein idealer Hauptwohnsitz, sondern auch eine erstklassige Investition in einer der begehrtesten Lagen Südspaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:300 m²Terrasse:200 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 480 000

Preis pro m²
€ 11 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 600 / m²
Vergleichsbasis
30 · Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 288 / m²
Typische Spanne
€ 5 346 – 8 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 337 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 375 300
Gesamtkaufpreis€ 3 855 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 480 000
Anzahlung20% (€ 696 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 784 000
Monatliche Rate€ 13 937,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 457,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81653·EUR 3 480 000€ 11 600/m²