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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-26533
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
174 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía, direkt am renommierten Real Club de Golf Las Brisas. Die Immobilie vereint den luxuriösen Service des Hotel del Golf mit der Privatsphäre einer privaten Residenz und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Berg La Concha.

Auf einer bebauten Fläche von 174 m² verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept, das auf Helligkeit und Komfort setzt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und En-Suite-Badezimmer, bieten Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht die funktionale Durchdachtheit dieses Objekts.

Besonders hervorzuheben ist die 114 m² große private Gartenterrasse, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Ausstattung umfasst moderne Klimasysteme, hochwertige Bodenbeläge und erstklassige Armaturen. Ein privater Parkplatz sowie ein großzügiger Abstellraum sind in dieser gesicherten Wohnanlage ebenfalls enthalten.

Die Lage im Herzen des Golf Valley ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Restaurants, internationale Schulen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Marbella und der berühmte Hafen Puerto Banús sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Immobilie zu einer erstklassigen Wertanlage macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:174 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 690 000

Preis pro m²
€ 3 966 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 966 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 690 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 67 800
Gesamtkaufpreis€ 757 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 690 000
Anzahlung20% (€ 138 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 552 000
Monatliche Rate€ 2 763,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 211,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26533·EUR 690 000€ 3 966/m²