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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-47797
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der renommierten Wohnanlage Magna Marbella, im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía. Die Anlage ist bekannt für ihre erhöhte Lage, die einen weitreichenden Blick über die Küste ermöglicht, sowie für ihre erstklassige Instandhaltung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Inmitten von gepflegten tropischen Gärten und mehreren Gemeinschaftspools bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas.

Das Objekt wurde vollständig nach höchsten Standards renoviert und besticht durch ein helles, offenes Design. Das großzügige Wohn- und Esszimmer geht fließend in die moderne, voll ausgestattete Küche über, die durch eine elegante Glastür abgetrennt werden kann, ohne die optische Weite zu beeinträchtigen. Von hier aus gelangt man auf die 40 m² große, überdachte Terrasse, die einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer, den hauseigenen Golfplatz und die umliegende Berglandschaft bietet.

Mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad en-suite verfügen, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage, Aufzugszugang und eine Video-Gegensprechanlage. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten, was den Komfort dieser Luxusimmobilie abrundet.

Die Lage ist ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils: Der Los Naranjos Golf Club ist nur 250 Meter entfernt, und auch die Plätze Las Brisas und Aloha befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, skandinavische Supermärkte und charmante Cafés im Viertel La Campana sind fußläufig erreichbar. Der berühmte Yachthafen Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen und Sandstränden liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Immobilie auch zu einem wertstabilen Investment macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:200 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 195 000

Preis pro m²
€ 10 975 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 975 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 195 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 208 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 21 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 233 950
Gesamtkaufpreis€ 2 428 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 195 000
Anzahlung20% (€ 439 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 756 000
Monatliche Rate€ 8 790,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 29 303,17 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-47797·EUR 2 195 000€ 10 975/m²