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Penthouse in Nueva Andalucía

Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-82691
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
164 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Magna Marbella in Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Anlage ist bekannt für ihre erhöhte Lage, die 24-Stunden-Sicherheit und die Nähe zu den exklusivsten Golfplätzen Marbellas. Hier verbinden sich Privatsphäre und Exklusivität mit einer erstklassigen Anbindung an Puerto Banús und das Stadtzentrum von Marbella, was die Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.

Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und führt direkt auf eine überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer und den La Concha Berg. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer sowie zwei weitere Gästeschlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die separate Küche ist voll ausgestattet und für höchste Ansprüche konzipiert.

Das Obergeschoss beherbergt das vierte Schlafzimmer und ein separates Badezimmer, ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Das absolute Highlight ist das weitläufige Solarium mit privatem Plunge-Pool und Jacuzzi. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf den Golfplatz Las Brisas und die andalusische Küste. Zur Immobilie gehören drei private Tiefgaragenstellplätze und drei Abstellräume, was den praktischen Nutzwert dieser Luxusimmobilie unterstreicht.

Nueva Andalucía bietet eine hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitangeboten. Dank der soliden Bauweise und der begehrten Lage in einer Gated Community stellt dieses Penthouse eine wertbeständige Investition dar. Ob als permanenter Wohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil – diese Immobilie erfüllt alle Kriterien für ein exklusives Leben an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:164 m²Terrasse:233 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 950 000

Preis pro m²
€ 11 890 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 890 / m²
Vergleichsbasis
30 · Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 288 / m²
Typische Spanne
€ 5 346 – 8 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 184 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 207 000
Gesamtkaufpreis€ 2 157 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 950 000
Anzahlung20% (€ 390 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 560 000
Monatliche Rate€ 7 809,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 032,43 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82691·EUR 1 950 000€ 11 890/m²