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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-58093
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Wohnanlage La Maestranza in Nueva Andalucía. Die Anlage bietet durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst ein Höchstmaß an Privatsphäre und Schutz. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Gewerbezentrum Centro Plaza und dem mondänen Puerto Banús, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind.

Auf einer bebauten Fläche von 130 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnambiente entsteht.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Urbanisation verfügt über mehrere Gemeinschaftspools, die zum Entspannen einladen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und der geschlossenen Anlage macht diese Immobilie zu einem sicheren Rückzugsort an der Costa del Sol, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Für Golfbegeisterte liegen einige der besten Plätze der Region in direkter Nachbarschaft. Die exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen direkt vor der Tür unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Wohnung. Ob als Erstwohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese Immobilie in Nueva Andalucía vereint Lebensqualität mit erstklassigem Investitionspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 499 000

Preis pro m²
€ 3 838 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 838 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58093·EUR 499 000€ 3 838/m²