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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-59156
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage Pinos de Aloha in Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses 100 m² große Apartment eine perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassiger Lage. Direkt gegenüber dem Aloha College und neben dem Les Roches Campus gelegen, ist diese Immobilie ein Juwel für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch ein offenes Raumkonzept. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern bieten maximalen Komfort. Die neue, offene Küche integriert sich harmonisch in den hellen Wohn-Essbereich. Zwei private Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen entspannenden Blick auf die gepflegten Gartenanlagen der Urbanisation.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein gemütlicher Kamin und hochwertige Bodenbeläge. Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit, einen Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten mit kontrolliertem Zugang. Die technische Infrastruktur und die Bauqualität entsprechen modernen Standards, was eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit garantiert.

Die Lage im berühmten Golf Valley ermöglicht einen schnellen Zugang zu erstklassigen Golfplätzen sowie zum luxuriösen Puerto Banús mit seinen Stränden und Designer-Boutiquen. Ob als fester Wohnsitz in der Nähe internationaler Schulen oder als Mietobjekt mit hoher Renditeerwartung – dieses Apartment in Nueva Andalucía stellt eine wertstabilie Investition an der Costa del Sol dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 395 000

Originalpreis
€ 459 000
Preis pro m²
€ 3 950 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 950 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 750
Gesamtkaufpreis€ 432 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 395 000
Anzahlung20% (€ 79 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 316 000
Monatliche Rate€ 1 581,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 273,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-59156·EUR 395 000€ 3 950/m²