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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-130292
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
70 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein spektakulärer Rooftop-Pool mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge ist das Highlight dieser Residenz im Gebäude Guadaiza. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung im zweiten Stock besticht durch ihre Helligkeit und eine 11 m² große Terrasse, die teilweise verglast wurde. Diese intelligente Lösung schafft einen flexiblen Wohnraum für jede Jahreszeit, während dennoch genügend offene Fläche für Sonnenliegen und einen Esstisch im Freien bleibt.

Die Raumaufteilung der 70 m² großen Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die modernisierte Küche, die dem offenen Wohnbereich eine exklusive Note verleiht. Durch maßgeschneiderte Möbellösungen und eine liebevolle Dekoration wurde ein Ambiente geschaffen, das Funktionalität und Charakter perfekt vereint. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.

Zur Ausstattung der gesicherten Anlage gehören ein moderner Fitnessraum, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Eine voll integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen. Die hochwertige Verarbeitung und die Liebe zum Detail in der gesamten Wohnung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl im Herzen von Nueva Andalucía.

In der lebendigen Umgebung von La Campana sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und erstklassige Restaurants. Auch der Strand ist durch einen angenehmen Spaziergang erreichbar. Diese Lage verbindet das authentische spanische Leben mit der Nähe zu den exklusiven Golfplätzen und dem Hafen von Puerto Banús, was die Wohnung zu einem attraktiven Wohnsitz an der Costa del Sol macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:70 m²Terrasse:11 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 475 000

Preis pro m²
€ 6 786 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 786 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130292·EUR 475 000€ 6 786/m²