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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-77376
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Aug. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía besticht durch sein ultra-modernes Design und die Verwendung erlesener Materialien. In einer der begehrtesten geschlossenen Wohnanlagen Marbellas gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus zeitgenössischer Architektur und mediterranem Charme. Die unmittelbare Nähe zum Centro Plaza und dem mondänen Puerto Banús unterstreicht die Exklusivität dieser Lage.

Auf einer Wohnfläche von 132 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen Küche im amerikanischen Stil, die mit modernster Technik ausgestattet ist. Von der 30 m² großen Terrasse aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze, was den Wohnwert dieser Immobilie erheblich steigert.

Hochwertige Porcelanosa-Böden und eine präzise handwerkliche Ausführung in allen Details zeichnen dieses Objekt aus. Zur Ausstattung gehören zudem eine effiziente Klimaanlage, eine Gegensprechanlage sowie ein privater Parkplatz. Die Anlage selbst ist von weitläufigen Gärten umgeben und verfügt über einen großen Gemeinschaftspool, der zum Entspannen einlädt.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und eine werthaltige Lage direkt am Golfplatz legen. Ob als luxuriöses Feriendomizil oder als dauerhafter Wohnsitz – die Kombination aus Strandnähe und erstklassiger Infrastruktur bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:132 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 080 000

Preis pro m²
€ 8 182 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 182 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 080 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 97 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 111 300
Gesamtkaufpreis€ 1 191 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 080 000
Anzahlung20% (€ 216 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 864 000
Monatliche Rate€ 4 325,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 417,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77376·EUR 1 080 000€ 8 182/m²