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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-10485
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía besticht durch ein außergewöhnliches Designkonzept, das von einem der renommiertesten Innenarchitekten Spaniens entworfen wurde. Das Objekt wurde komplett kernsaniert und bietet ein modernes Ambiente, das durch die begehrte Südausrichtung und die damit verbundene Lichtdurchflutung unterstrichen wird.

Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m². Ein besonderes Highlight ist die architektonische Integration von zwei Schlafzimmern, die nahtlos in die Wandpaneele übergehen und so eine minimalistische Ästhetik bewahren. Die hochwertige Handwerkskunst zieht sich durch alle Räume bis hin zur 30 m² großen Terrasse, die einen direkten Zugang zum Poolbereich ermöglicht.

Innerhalb einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet diese Immobilie höchsten Komfort inklusive Klimaanlage und privatem Parkplatz. Von der Terrasse aus genießen Sie Ausblicke auf die umliegenden Golfplätze und die Nähe zum Hafen, was die Exklusivität dieser Lage unterstreicht.

Die Nähe zu Puerto Banús sowie zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnsitz oder einer werthaltigen Kapitalanlage. Dank der erstklassigen Lage im Golf Valley und der kurzen Wege zum Strand verbindet dieses Objekt luxuriösen Lifestyle mit praktischer Infrastruktur für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 090 000

Originalpreis
€ 1 150 000
Preis pro m²
€ 10 900 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 900 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 090 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 98 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 112 400
Gesamtkaufpreis€ 1 202 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 090 000
Anzahlung20% (€ 218 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 872 000
Monatliche Rate€ 4 365,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 551,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10485·EUR 1 090 000€ 10 900/m²