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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-77456
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Aug. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im zweiten Stock befindet sich in Fuente Aloha, einer der begehrtesten Wohnanlagen im Herzen von Nueva Andalucía. Mit einer Südwest-Ausrichtung bietet die Immobilie helle, lichtdurchflutete Räume auf einer bebauten Fläche von 180 m² und ist damit ein ideales Domizil für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.

Die Aufteilung umfasst drei Doppelschlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das weitläufige Wohn-Esszimmer führt direkt auf eine große überdachte Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann und einen herrlichen Blick auf die Gartenanlagen und den Pool bietet. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Die Urbanisation Fuente Aloha zeichnet sich durch erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen aus, darunter ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein beheiztes Hallenbad für die Wintermonate. Zur Wohnung gehören zudem eine Klimaanlage, ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Außentreppe, die von der Terrasse direkt zum Poolbereich führt.

Die Lage im berühmten Golf Valley ist unschlagbar: Der Aloha Golf Club, renommierte internationale Schulen und eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants sind fußläufig erreichbar. Puerto Banús mit seinen exklusiven Yachten und Boutiquen liegt nur wenige Autominuten entfernt, was die Immobilie zu einer werthaltigen Investition macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:180 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 702 000

Preis pro m²
€ 3 900 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 900 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 702 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 59 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 020
Gesamtsteuern & Gebühren€ 69 020
Gesamtkaufpreis€ 771 020

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 702 000
Anzahlung20% (€ 140 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 561 600
Monatliche Rate€ 2 811,5
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 371,67 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77456·EUR 702 000€ 3 900/m²